פרצלציה

בדומה לכל תחום בחיינו, גם בתחום המדידה והמיפוי הטכנולוגיה הולכת ופותחת אפשרויות שונות, וקיימים חידושים רבים בתחום אשר חלקם נכנסו, וחלקם עתידים להיכנס בשנים הקרובות. בין החידושים המרכזיים ניתן למנות למשל: רישום פרצלציה בתלת ממד בעיה ידועה בעולם הרישום והמדידה היא תחום התלת ממד והרישום בשכבות. ניתן להתמודד עם בעיה זו כשמדובר בבניינים או קרא עוד>>

אחד השלבים הראשונים בהליך הפרצלציה הוא שלב הכנת המסמך הקרוי "תשריט מדידה". תשריט זה מאגד בתוכו את כל המידע הדרוש להליך, ואת ההשלכות הרחבות העולות מתוך תהליך הפרצלציה. תשריט המדידה עתיד לשמש את כלל אנשי המקצוע הבאים, אשר יהיו שותפים במימוש הליך הפרצלציה. בין המשתמשים המרכזיים בתשריט המדידה ניתן להזכיר את אנשי הבנייה והתשתיות, קרא עוד>>

כדי להכין תשריט פרצלציה מודד מוסמך צריך להתחשב בתוכנית בנין ערים ו אפיון של השטח כגון הפרטים מסויימים שנמצאים בשטח ורקע אנליטי של גוישם וחלקות שהם הבסיס לאיחוד או החלוקה. יש גם משקל להפקעה ככל שישנה לטובת הרשות המקומית ומקבלת ביטוי בתוכנית הפרצלציה.

ההחלטה על ביצוע פרצלציה היא בעלת השלכות רבות בתחומים שונים. הליך איחוד הקרקעות וחלוקתם מחדש נושא בחובו משמעויות משפטיות, תכנוניות, קנייניות ועוד. מסיבה זו, עריכת פרצלציה מתבססת על תוכנית בניין ערים (הידועה בשם - תב"ע), אשר נערכה על ידי קשת רחבה של אנשי מקצוע. בניית התב"ע נעשית בשיתוף פעולה עם עורכי דין, שמאים, אדריכלים, קרא עוד>>

כל חלקת קרקע במדינת ישראל צריכה להיות רשומה אצל רשם המקרקעין (טאבו), שם רשומים בעלי הקרקע וייעודה (מגורים, מסחר, חקלאות וכדו'). לעיתים מתעורר הצורך ביצירת חלוקה חדשה של הקרקעות – תהליך הקרוי "פרצלציה". שלושת המקרים הנפוצים בהם נדרשת פרצלציה הם: א. הרישום בטאבו לוקה בחסר – בין אם מדובר בגבולות שאינם ברורים, סתירה או קרא עוד>>