מפת מדידה טופוגרפית ומפה מצבית
מפת מדידה טופוגרפית ומפה מצבית מציגות את המצב הקיים בשטח כבסיס לתכנון. המפה המתאימה נקבעת לפי מטרת העבודה והדרישות של עורך הבקשה והרשות. לקראת בניית בית, תוספת בנייה או הליך היתר, מודד מוסמך מודד את הפרטים שנדרשו ומכין תוצר מדידה לצוות התכנון.
מה מופיע במפת מדידה מצבית או טופוגרפית?
לפי סוג העבודה, המפה יכולה להציג גבולות מגרש, מבנים קיימים, גדרות, דרכים, פיתוח, עצים, שוחות ופרטים נוספים שנמדדים בשטח. רכיב טופוגרפי מתאר גם את פני הקרקע והגבהים. התכולה המדויקת והפורמט נקבעים לפי ההנחיות החלות ולפי צרכי המתכנן. פרטי תשתיות שאינם גלויים אינם מתווספים ללא מקור מידע או בדיקה מתאימה.
הנחיית המרכז למיפוי ישראל להכנת מפת מדידה להיתר בנייה מפרטת את תכולת המפה ואת תפקידה כבסיס לאדריכל, לצוות התכנון ולרשויות.
מתי מזמינים מפת מדידה?
- לפני תכנון ובקשה להיתר: עורך הבקשה בודק איזה סוג מפה נדרש ומעביר למודד את דרישות העבודה.
- לפני תוספת למבנה: נדרשת תמונה עדכנית של המצב הקיים כדי לתכנן את התוספת ביחס למבנה ולמגרש.
- לקראת הוספת ממ"ד: מסלול התכנון קובע את תוצר המדידה הדרוש. ראו גם מדידות לצורך הוספת ממ"ד.
איך מתבצעת העבודה עם מודד מוסמך?
- מוסרים למשרד כתובת, מטרת העבודה, מסמכים קיימים ופרטי עורך הבקשה.
- מגדירים את היקף המדידה והתוצרים לפי דרישות הפרויקט.
- צוות המדידה מודד בשטח את הפרטים הרלוונטיים.
- המודד מעבד את הנתונים ומכין את המפה בהתאם להזמנה ולהנחיות החלות.
- המפה נמסרת לצוות התכנון בפורמט שסוכם. אם נדרשו תיקונים או השלמות, מבררים את היקפם.
במערכת רישוי זמין קיימת אפשרות לייבוא מפת מדידה שהוגשה בממשק מפ"י. מינהל התכנון מסביר את אופן השימוש בממשק. את אופן ההגשה בפועל יש לתאם עם עורך הבקשה.
מה ההבדל בין מפה מצבית למפה טופוגרפית?
המונחים משמשים לעיתים יחד, אך הדגש עשוי להיות שונה: מפה מצבית מתארת את הפרטים הקיימים במגרש, ומפה טופוגרפית כוללת גם נתוני תבליט וגובה. לצורך היתר משתמשים במונח "מפת מדידה להיתר" ובמפרט הנדרש למסלול. לפני הזמנה כדאי לשלוח למודד את הנחיות עורך הבקשה, כדי לקבל תוצר מתאים.
מה כדאי להכין לפני שיחה עם המודד?
- כתובת הנכס ופרטי גוש וחלקה, אם הם זמינים.
- תכנית מדידה קודמת, היתר קיים או תכניות אדריכליות, אם יש.
- מסמך הדרישות של עורך הבקשה או הוועדה המקומית.
- מועד יעד לתכנון והפורמט המבוקש למסירת המפה.
מה קורה לאחר קבלת המפה?
האדריכל או עורך הבקשה משתמשים במפה כבסיס לתכנון. בהמשך הפרויקט עשויות להידרש עבודות מדידה נוספות, כגון סימון גבולות וקווי בניין, בדיקות במהלך הבנייה ומדידת מצב קיים בסיומה. אלה שלבים נפרדים שנקבעים לפי הפרויקט ודרישותיו.
מודדי השרון בע"מ, בהובלת יצחק בן אבי, מודד מוסמך, מספקת שירותי מדידה בנתניה, בשרון, במרכז ובאזורים נוספים לפי סוג העבודה. לפרטים על הניסיון המקצועי של המשרד ולבירור הדרישה למפה המתאימה, ניתן ליצור קשר עם הצוות.
לשיחת טלפון