אחד השלבים הראשונים בהליך הפרצלציה הוא שלב הכנת המסמך הקרוי "תשריט מדידה". תשריט זה מאגד בתוכו את כל המידע הדרוש להליך, ואת ההשלכות הרחבות העולות מתוך תהליך הפרצלציה. תשריט המדידה עתיד לשמש את כלל אנשי המקצוע הבאים, אשר יהיו שותפים במימוש הליך הפרצלציה. בין המשתמשים המרכזיים בתשריט המדידה ניתן להזכיר את אנשי הבנייה והתשתיות, אשר מבססים את תוכניות הבנייה והעבודה שלהם על סמך נתוני התשריט.
התשריט נעשה על ידי מודד מוסמך, אשר מפיק אותו באמצעות מגוון רחב של כלי מדידה ועל פי התב"ע של אזור המדידה. מכשירי המדידה של המודד הם רבים ומגוונים, והוא עושה שימוש בצילומי לווין מדויקים, לקבלת זווית נוספת לנתוני המדידות. לאחר גמר עריכת התשריט, מועבר המסמך לידי המרכז למיפוי ישראל לקבלת אישור רשמי. לאחר אישור המסמך ניתן להתקדם לשלבים הבאים, ולהתחיל ביישום תוכנית הפרצלציה בפועל.
בתשריטים המעודכנים ישנו נוהל אחיד לסימון אזורים שונים, הקרוי "נוהל מבא"ת". בתשריטים אשר נעשו על פי נוהל זה נבחרו הצבעים הבאים:
- אזור ירוק – אזור המוקדש לשטח ציבורי פתוח (פארקים, גנים וכדו').
- אזור צהוב – אזור עם בנייה נמוכה (בתים פרטיים, וילות וכדו').
- אזור אפור – אזור המוקדש לשימוש מסחרי.
- אזור כתום – אזור הנמצא בבנייה רוויה.
- אזור אדום – סימון לכביש או לדרך.
- אזור חום – אזור עם מבנים ציבוריים.
חשוב לזכור שסימונים אלה קיימים רק בתשריטים אשר נעשו על פי נוהל מבא"ת, וחשוב לבדוק בכל מקרה את המקרא הצמוד לתשריט.
