אורית בן אבי 2019-03-04T13:32:21+00:00

אורית בן אבי

א.בן אבי עו"ד   – ADVOCATE  O.BEN -AVI

משרד עורכי דין –LAW-OFFICE

רח' עמק חפר 69 נתניה – 42220

טל: 09-884-4482 * orit@ben-avi.co.il

עו"ד אורית בן אבי,בוגרת אוניברסיטת ת"א ועוסקת במקרקעין,מיסוי ורישום בתים משותפים, כולל רישום פרצלציות.

הדבר הראשון ששואל כל קונה דירה, אחרי המחיר, כמובן, הוא איפה רשומה הדירה או החנות או המגרש שרוצים לקנות ?

כדי לקבל יעוץ מקצועי –כדאי לפנות למשרד עוסק בתחומי המקרקעין השונים ונותן ליווי מלא ואישי בתהליכים הבאים:

  • בדיקת הזכויות לפני הרכישה –אם הדירה או הנכס רשומים
  • לווי במו"מ לרכישת הנכס-ועד עריכת חוזה המכר.ליווי משפטי עד הרישום של הזכויות בלשכת רישום המקרקעין או ברשות מקרקעי ישראל.
  • יעוץ במיסוי מקרקעין – ענין המיסוי בביצוע העיסקה חשוב ביותר וחשוב לקבל יעוץ נכון בתחום הרישום אוזן קשבת ויחס אישי בכל התחומים הבאים:
  • הכנת הסכם שיתוף רישום הסכם שיתוף
  • חלוקה בין שניים או יותר מבעלי קרקע
  • רישום בית משותף
  • כאשר יש יותר מ-2 דירות או יחידות רושמים בית משותף שבו כל דירה מקבלת מספר ניפרד תת חלקה ובו מפורט שטח הדירה והחניה או המחסן או הקרקע הצמודים אליה.
  • תיקון צו בית משותף -כשהבית המשותף כבר רשום אבל יש תוספת שטח בהיתר בנייה שנעשתה לאחר הרישום,שמוסיפים עוד יחידה, משנים חניה וכו'.
  • פרצלציה – כשיש מספר חלקות שרוצים לאחד או לחלק בצורה אחרת, שיש העברה על הפקעה ורוצים להעביר למועצה או ערייה את החלק המופקע – מבטלים את מספרי החלקות הישנים ורושמים פרצלציה חדשה עם מספרי חלקות חדשים
  • למעשה – פעולת האיחוד וחלוקה היא יישום של תב"ע קיימת – תוכנית בניין ערים – שהתב"ע מתווה את העקרונות התיכנוניים והתקנוניים לפיהם עורך תוכנית הפרצלציה מוציאה לפועל את עקרונות התב"ע ע"י תוכנית איחוד וחלוקה – ועוה"ד רושם את התוכנית

תיאום מראש בנתניה- ת"א למספר-09-884-4482
.

לפרטים ומידע נוסף, השאירו פרטיכם בטופס המצורף ונחזור אליכם בהקדם!

 
צרו עמנו קשר
לפרטים ומידע נוסף צרו עמנו קשר